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根據(jù)國家稅收法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定，單位和個人出租房屋取得收入都要主動申報繳納稅款。其中，個人出租房屋要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。 

營業(yè)稅：月應(yīng)納稅額=月租金收入×適用稅率。（個人出租房屋月租金收入未達到1500元的，免征營業(yè)稅）

　　城市維護建設(shè)稅：月應(yīng)納稅額=已納營業(yè)稅額×適用稅率。（稅率：市區(qū)為7%，城市郊區(qū)、縣城和建制鎮(zhèn)為5%，其他為1%）

　　教育費附加：月應(yīng)納費額=已納營業(yè)稅額×4％

　　房產(chǎn)稅：月應(yīng)納稅額=月租金收入×適用稅率。

　　印花稅：應(yīng)納稅額=租賃合同（協(xié)議）所載金額（租金總額）×1‰。

　　個人所得稅：月應(yīng)納稅額=月應(yīng)納稅所得額×適用稅率。

　　應(yīng)納稅所得額為個人出租房屋租金收入總額扣除在出租房屋過程中繳納的稅費以及由納稅人負擔(dān)的出租房屋實際支付的修繕費用和個人所得稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)后的余額。

　　修繕費用是指能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅人負擔(dān)的該出租房屋實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。房屋租賃收入，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。

　　上述營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅的適用稅率要根據(jù)所出租房屋的用途來確定，具體有以下兩種情形：其一，個人出租房產(chǎn)用于經(jīng)營和其他用途的：營業(yè)稅稅率為5％，房產(chǎn)稅稅率為12％，個人所得稅稅率為20％。其二，個人出租房產(chǎn)用于居住的：營業(yè)稅稅率暫減為3％，房產(chǎn)稅稅率暫減為4％，個人所得稅稅率暫減為10％。

　　假設(shè)王某2007年1月1日出租市區(qū)房屋給他人居住，月租金收入2000元，租期1年，則王某1月份應(yīng)納稅款如下：

　　營業(yè)稅：2000×3%=60元；城市維護建設(shè)稅：60元×7%=4.2元；教育費附加：60元×4%=2.4元；房產(chǎn)稅：2000×4%=80元；印花稅：2000×12×1‰=24元（一次性繳納，以后月份不再繳納）；個人所得稅：應(yīng)納稅所得額=2000-（60+4.2+2.4+80+24）-800-修繕費用=1029.4元（假設(shè)此月未發(fā)生修繕費用），應(yīng)納個人所得稅1029.4×10%=102.94元。合計應(yīng)納稅款：273.54元。